上个月，200多名不动产经纪人和律师鱼贯而入一个外百老汇戏院，在里面呆了三个小时，这些人中许多都是曼哈顿不动产领域中最有志向的从业者。
此次聚会的主题并非艺术，而是金钱。具体的说，是如何向来自于俄罗斯及东欧其他国家的客户出售价值高达数百万美元的房产。
在不动产经纪人浅酌葡萄酒和细品奶酪的同时，一个由律师组成的小组和一名银行家对面向俄罗斯客户的某些规模最大的房产交易进行了评估，其中包括与德米特里-雷波洛夫列夫(Dmitry Rybolovlev)有关的信托基金在佛罗里达州和纽约州花费1.88亿美元购买房产的交易；俄罗斯作曲家伊戈尔-克鲁托伊(Igor Krutoy)4800万美元买下广场酒店(Plaza Hotel)一所公寓；以及前俄罗斯副财政部长安德烈-瓦维洛夫(Andrei Vavilov)3700万美元买下时代华纳中心一所公寓套房等交易。
美国不动产市场可能仍在滑坡，但高端市场则正在显著增长，主要由于受到来自于全球各个角落的资金流的推动，其中包括来自巴西、中国和印度等发展中国家的资金流。但从一贯性来看，没有哪个团体能象俄罗斯人那样一直都大手笔地购买房产。
根据律师和经纪人作出的估测，在过去四年时间里，俄罗斯人及其他前苏联国民在美国市场上购买的住房不动产价值已经超过了10亿美元。
这种大手笔花销的趋势可能还会继续变暖，原因是去年俄罗斯资金的外流量达到了840亿美元。根据俄罗斯政府的预测，在外流的资金量中，最多有5%是流入了美国的不动产市场。据《福布斯》杂志统计的数据显示，自2009年以来，俄罗斯和乌克兰的亿万富翁人数已经
增长了两倍以上，至104人。
上个月帮助组织了这次研讨会的律师事务所Rheem Bell & Mermelstein的律师爱德华-莫迈尔斯特恩(Edward A. Mermelstein)称：“现在所有人都已认识到一个事实，那就是高端不动产市场正被那些买家所控制，这无疑正在推动这种兴趣。”
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