环球外汇4月23日讯--周一(4月23日)据全美地产经纪商协会(NAR)统计，美国3月成屋销售总数年化环比增长1.1%，高于预期的增长0.2%，但逊于2月前值的增幅3%。1月时成屋销售曾环比骤降3.2%，去年12月也环比下降。
3月美国成屋销售总数为年化560万户，好于预期的555万户，2月前值未修正为554万户。
首套房购买者占总销售的30%，全现金购买的占20%，投资性买房占15%，廉价出售屋占总销量的4%，其中法拍屋占3%。 售价低于贷款余额的房屋占1%。
美国3月成屋销售延续了2月数据利好，参与扭转投资者对年初美国房市增速放缓的担心。
分析指出，美国3月成屋销售户数连续第二个月上升，源于东北和中西部地区销售强劲增长。不过，住房供应短缺和房价走高仍对楼市发展造成阻碍。
成屋销售约占美国房屋销售总量的90%。经济学家们认为，部分之前迟疑的买家正涌入市场，因担忧房价和按揭利率进一步上涨。上周30年期固定按揭利率均值已达4.47%(此前一周为4.42%)，为2014年1月来新高。
路透评美国3月成屋销售总数称，房市供应出现紧急短缺，尤其是在市场下游，导致房价和按揭利率走高，据房地美公布的数据，上周的30年期固定按揭利率刷新2017年1月以来高位，这或将减少首次购房者；但也有分析师相信某些摇摆不定的客户会因担忧房价持续走高而尽快购房。
数据发布后，美元指数涨幅扩大至0.58%，触及日高90.84。美国十年期国债收益率进一步上升，至2.983%。
此前，数据编撰机构Markit公布数据显示，美国4月Markit制造业PMI初值为56.5，创2014年9月以来新高，预期为55.2，前值为55.6；美国4月Markit服务业PMI初值为54.4，预期为54.1，前值为54；美国4月Markit综合PMI初值为54.8，预期为54.2，前值为54.2。
Markit首席经济分析师Chris Williamson表示，4月份美国PMI数据录得去年10月以来第二大增幅。制造业引领涨势，工厂产量为15月以来最大，服务业增长稳定且强劲。虽然今年年初的数据让市场较为失望，但是第二季度初的数据表现良好，显示GDP年化数据或将达到2.5%，并且未来几个月内或将有喜人的经济增长。
编辑:履霜
顶一下