环球外汇3月25日讯--德国商业银行(Commerzbank)驻新加坡高级经济师周浩周五(3月25日)发表报告表示，上海宣布的最新楼市收紧举措，预期未来政策将告别“一刀切”，走向更加多变。
周浩指出，上海是中国第一个收紧楼市政策的城市，这可能成为大城市房地产政策的转折点。但由于供需良好，大城市的房价将依然高企。另外，货币政策仍将宽松来应对经济放缓和加快二、三线城市的房地产去库存，对那些房价飙升的城市，行政政策将会更频繁地被使用。
周浩同时指出，资产价格膨胀是一个全球化的现象，反映出实体经济领域尤其是制造业面临流动性过剩、融资成本低、回报差的问题。
而中金公司房地产研究团队表示，预计上海房市新政实施后，上海新房成交将在未来三个月走弱，成交将由“疯牛”变“震荡”，一线城市房价或短期见顶，对郊区楼盘影响更大。
中金同时表示，预计政策的影响偏中性，可能会在短期内影响到其他一二线城市的预期，但从库存结构以及信贷持续释放的角度，依然看好今年二线城市长期机遇。
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