环球外汇3月18日讯--国家统计局周五(3月18日)公布了2016年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。整体表现出一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市，分化现象持续。一线城市房地产市场持续火热，新建商品住宅中，深圳继续领涨，环比涨幅为3.6%，同比暴涨近60%。
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(下方表格)
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，上涨的城市有47个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为3.6%(深圳)，最低为下降0.7%。
(二)与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为57.8%(深圳)，最低为下降3.9%。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有28个，上涨的城市有34个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为6.7%，最低为下降1.1%。
(二)与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，上涨的城市有41个，持平的城市有3个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为54.2%(深圳)，最低为下降7.4%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读2月份房价数据表示，房价环比上涨城市个数增加，涨幅继续扩大。尽管2月份适逢春节假期，绝大部分城市成交量有明显下降，但全国70个大中城市房价涨幅较上月仍有所扩大，且上涨的城市个数有所增加。城市间房价涨幅差距进一步加大，一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市，分化现象持续。
同时，华泰证券宏观研究员宋雪涛分析称，截至2015年底，深圳房价“泡沫”为34.16%。而北上广看似也涨了，实际上却没有“泡沫”(广州泡沫率-1.07%，北上泡沫率-5.65%)。此外，泡沫何时破裂，关键看杠杆比例。在购房者没有加杠杆的前提下，2016年深圳楼市或许安全，但安全的边际仅为1.67%。如果深圳收紧了限购政策，泡沫可能会提前爆掉，1.67%的安全边际几乎经不起任何外生性冲击。
对于房价带给国内经济的影响，路透编辑ShriNavaratnam表示，中国2月房价以2014年6月来最快的速度大幅上涨触及2年高点，主要是因为政府一系列刺激举措使得一线城市对住房的需求强劲，然而部分城市对住房需求存在过热风险，三四线城市存在经济发展疲软以及住房供应过剩的情况，这些都将给中国已经放缓的经济带来更多压力。
统计师解读原文：
国家统计局今日发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、房价环比上涨城市个数增加，涨幅继续扩大。尽管2月份适逢春节假期，绝大部分城市成交量有明显下降，但全国70个大中城市房价涨幅较上月仍有所扩大，且上涨的城市个数有所增加。发布的数据显示，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有47个，比1月份增加9个；环比上涨的城市里，涨幅比上月扩大的城市有33个，比1月份增加10个；涨幅在1%以上的城市有10个，比1月份增加3个。分城市看，2月份一、二、三线城市新建商品住宅价格环比平均都上涨，且涨幅分别比上月扩大0.5、0.1和0.1个百分点。城市间房价涨幅差距进一步加大，一线城市和个别热点二线城市涨幅远高于其他城市，分化现象持续。
二、更多城市房价同比由降转升，且涨幅有所扩大。2月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市有32个，比上月增加7个，且这32个城市的涨幅均比上月有所扩大；二手住宅价格同比上涨的城市有41个，比上月增加1个，其中的34个城市涨幅比上月有所扩大。分城市看，一、二线城市房价同比平均上涨，涨幅比上月扩大；三线城市同比平均下降，降幅继续缩小。
