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随着时间的推移，年轻的80后开始逐步成为购房者中的重要组成部分。由于80后们的工作时间并不长，所以其中不少都是在父母的帮助下进行首次置业的。
家住南海里水的小莹去年刚大学毕业，现在在市区的一家通讯公司工作，父母为了让她能更加安心工作，所以想给她在市中心买个房子。80后购房会有些什么样的需求？什么样的贷款方式更适合处于成长期的年轻人呢？记者与小莹进行了交流，并将她的资金情况与银行理财师进行沟通，再根据她的需求，为她推荐合适的房子，希
望也能给想要购房的80后们提供一些可以借鉴的内容。
置业情况分析
置业需求:
和父母商量过之后，小莹准备在市区买个小户型，希望房子面积在90㎡以内，两房单位就可以了，小三房就更加理想，总价在50万~60万元之间，倘若有精装修就更好了，可以免去装修之苦。户型比较紧凑，周边的配套要比较成熟，交通比较便利，方便上班，最好是品牌开发商的住宅。
资金收入情况:
小莹刚工作不久，只有2万元积蓄，目前月薪约为4000元，年底奖金约为2万元左右。父母本想一次性付款，但是小莹不想给父母增加太多负担，所以坚持还是要自己月供。想请教理财师，像她这样的情况，父母付多少首付，然后选择什么样的贷款方式比较适合她？
置业建议:
深圳发展银行的资深理财师梁小姐建议，倘若购买一套60万元左右的房子，资金安排建议首付30万元，即五成首期，借款30万元，期限30年，采用深圳发展银行的双周供还款月供约为1926元，月供额未超过月收入的50%，在可以接受的范围内。这样可比普通贷款自动缩短74个月还清贷款，即申请30年的贷款将会在23年多就全部还清，月供款基本与普通贷款相同，节省贷款利息比率为24%，约9万元。再把剩余的资金作低风险理财，可购买国债或保本型的理财产品。在资金较宽裕的时候也可选择提前还款，以减少利息支出。
招商银行的资深理财师认为，小莹任职通讯公司，工作相对稳定，而且所购房为90㎡以下，银行最多可给其做八成的按揭。按目前市场情况，6000元/㎡已可买到不错房子。按总价约为50万元算，两成首付则为10万元。目前小莹只有2万元，那么父母起码要给其出9万元首付，小莹留下1万元做应急用途。因其月收入稳定，选择等额本息还款法适合小莹。按贷款八成约40万元，年利率6.655%算，即使按揭30年，小莹每月也要供近2600元。以其目前收入看，压力较大。当然，其以后薪水会提高，但因其刚毕业，还需一段较长时间。所以，小莹父母最好帮小莹出3成的首付款15万元，贷款35万元，将小莹的月供尽量控制在2000元以内，今后薪水增加再可以考虑提前还贷。 |
