无论什么时候开始投资，都不晚！不管是仍在职业生涯中期，或者是已经快要退休，亦或是处于黄金时期。只要开始考虑投资，就意味着你已经开始考虑自己的财务未来，以及如何谨慎管理你的资产，以便让它们为你工作。

所有人都不是一开始就是专家，即使世界上最好的投资者也都是从初学者过来的。两个最基本的问题。从哪来？（从哪里开始？）到哪去？（怎么开始，方向朝哪？）

第一个投资步骤，确定你想拥有的资产类型

让我们先明白一个基本事实，投资是什么？投资是今天的钱投入在未来获得更多的钱回报的期望，它会占用时间，需要不断调整风险，并需要考虑到通货膨胀结果令人是否满意。结果是投资资产的年度增长率，这个被视为是否是“良好”投资的标准。

这就是投资，你现在布置现金或资产，希望明天，明年或下个十年有更多现金或资产回到你身边。大多数时候，这最好通过收购生产性资产来实现。

生产性资产是内部剔除某些活动过剩资金的投资。例如，如果您购买一幅画，它不是一种生产性资产。从现在开始的一百年后，你仍然只拥有这幅画，而这幅画可能或可能不值多少钱。（但是，您可以通过开设博物馆并收取入场费来将其转化为准生产性资产）。另一方面，如果您购买公寓楼，则不仅可以拥有该建筑物，而是所有这一切都来自于剩余时间的租金和服务收入。即使这座建筑在十年后被摧毁，您仍然拥有十年运营的现金流-您可以用它来支持您的生活方式，捐赠给慈善机构，或将其重新投资于其他机会。

每种生产性资产都有自己的优点和缺点，独特的特性，法律传统，税收规则和其他相关细节。广义而言，生产性资产投资可分为少数几个主要类别。让我们来看看三种最常见的投资：股票，债券和房地产。

投资股票

当人们谈论投资股票时，通常意味着投资普通股，这是描述企业所有权或商业公平的另一种方式。当您拥有一项业务的股权时，您有权分摊该公司经营活动产生的利润或损失。总体而言，股票历来是投资者寻求在不使用大量杠杆的情况下长期积累财富的最有价值的资产类别。

假如你有一个想法，并且创立了一个企业。你创办了这个企业，这样你的开支就不会超过你的收入，并且收入随着时间的推移而增长。这确保你的时间得到很好的补偿。虽然创业不容易，但拥有一个好的生意可以让你吃得饱，让你的孩子上大学，支付你的医疗费用，并让你舒适地退休。

既然企业这么好，那么投资公开交易的企业就是一个不错的选择。私人企业有时会以一种称为首次公开发行（IPO）的方式将部分自己出售给外部投资者。发生这种情况时，任何人都可以购买股票并成为所有者。

您拥有的公开交易股票类型可能因多种因素而有所不同。如果您喜欢那些稳定并为所有者涌现现金流的公司，那么您可能会被吸引到蓝筹股中，甚至可能对股息投资，分红增长投资，和价值投资。

投资于固定收入证券（债券）

当你购买固定收益证券时，你实际上是向债券发行人借钱以换取利息收入。您可以采取多种方式，购买国债、地方债已经企业债。

与股票一样，许多固定收益证券通过经纪账户购买。选择经纪人需要您在折扣或全面服务模式中进行选择。开设新的经纪账户时，最低投资额可能有所不同，通常为500美元至1,000美元不等;对于IRA或教育账户往往更低。或者，您可以与注册投资顾问或资产管理公司合作，以受托人为基础进行运作。

投资于房地产

房地产投资几乎和人类一样古老。赚钱投资房地产有几种方式，但通常归结为开发一些东西并出售以赚取利润，或者拥有某些东西并让其他人使用它来换取租金或租赁付款。对于很多投资者来说，房地产一直是通向财富的道路，因为它更容易适应杠杆作用。

对于新投资者来说，可能会令人困惑的是，房地产也可以像股票一样进行交易。通常情况下，通过一个企业的房地产投资信托，房地产投资信托基金进行。例如，您可以投资酒店房地产投资信托基金，并从您入住组成公司投资组合的酒店和度假村中收取您分享的收入。

下一步投资的步骤是如何拥有这些资产

一旦你确定了你想要拥有的资产类别，下一步就是决定你将如何拥有它。为了更好地理解这一点，我们来看看您决定要在公开交易的业务中持有股份，还是想通过投资直接拥有股份？

为了投资股票，你可以把它们想象成你自己的私人企业，并且记住有三种方法可以在股票上投资。显然，这意味着要关注所支付的价格与资产产生的风险调整后的现金流量。探索如何计算企业价值，计算毛利率和营业利润率，并在同一部门或行业中对它们的业务进行比较。阅读损益表和资产负债表。看看持有大量股份的资产管理公司，弄清楚你正在处理的共同所有者的类型。

基金也可以投资。大部分普通投资者不直接投资股票，而是通过共同基金或交易所交易基金（ETF）等共同机制进行投资。您可以将钱与其他人混合，并通过共享结构或实体购买许多公司的所有权。

这些汇集的机制可以采取多种形式。一些富有的投资者投资于对冲基金，但大多数个人投资者会选择交易所交易基金和指数基金等交易工具，这可以达到用更便宜的价格购买更多元化的投资组合。缺点是失去对资产的控制。如果您投资于ETF或共同基金，您可以随时随地将您的决策外包给一小部分有权更改您的利益分配的人。

在长期的职业生涯中进行正确的投资并谨慎地进行投资管理，可以大大提高退休的可能性。