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情况显然没有变得好起来。总部设在伦敦的房地产研究机构Hometrack发表最新报告说，由于国内经济增长停滞，8月份英国平均房价再度下滑，同比跌幅为7年来最高水平。报告说，8月份英格兰和威尔士地区平均房价跌至每套16.7万英镑(约合30.5万美元)，比去年同期下跌5.3％，为2001年开始该项统计以来的最大同比跌幅。与上月相比，英国房价也下跌了0.9％。
英国全国建房互助会和哈利法克斯银行此前发表的报告认为，英国房地产市场正面临上世纪90年代初以来最严峻的形势。彭博社的报道认为，英国房价持续下跌是英国经济可能正在进入1992年来首个衰退期的又一迹象。
一切就像渣打银行首席经济学家兼全球研究部主管李籁思日前在接受采访时所说，次贷危机只是开始而非结局。
李籁思说，次贷危机最严重的时期还没有过去，目前结束的只是次贷危机的第一阶段。在此阶段，受到次贷危机冲击的美、英等国的金融信贷条件大幅紧缩，银行和金融机构的流动性变得非常紧张，很多银行和机构不得不通过增发新股的方式筹资改善资产负债表。
李籁思认为，次贷危机第二阶段刚开始，此阶段危机对美、英等国的实体经济造成伤害。李籁思说，随着次贷危机的影响进一步显现，这些国家的企业和个人的融资越发困难，其国内消费支出受到严重冲击。今明两年，美国、英国和欧元区的经济增长将明显减速。受此影响，在未来18个月全球经济增速也将放缓。
李籁思提到，据有关机构预测，今年全球经济增速将从去年的4.9％降至4.8％，明年还将进一步下滑至4.7％。英国经济正经历60年来最严重的增长减速，明年还有可能陷入衰退。英国财政大臣达林日前也承认，英国经济下行的程度将比人们预料的更为严重，同时也将延续更长时间。英国中央银行已经发出警告说，英国就业情况堪忧，大约有200万人可能在圣诞节前失去工作。人们普遍期望政府宣布一揽子措施来拯救房地产市场。
另一方面，李籁思表示，次贷危机对包括中国在内的新兴经济体的金融行业没有造成直接影响，虽然目前有部分热钱涌入中国市场，但是由于中国外汇储备巨大，财政和货币政策非常稳健，中国不可能重蹈东南亚金融危机的覆辙。
不过，他认为，次贷危机导致世界主要经济体的需求不断疲软，从而影响到新兴经济体的出口行业。除了人民币升值因素外，主要经济体需求的明显减少也是使中国出口增速减慢的一个主因。
李籁思说，次贷危机造成的损失不易估计。据有关机构预测，危机损失将超过一万亿美元。但是，在他看来，次贷危机进入第二阶段后，对实体经济的影响更是不可估量。
李籁思指出，次贷危机远未见底，全球经济又面临通胀压力。不过随着明年能源价格可能回落，通胀压力或得到缓解，一些央行将采取降息的措施来刺激经济增长。之后，全球经济回暖，次贷危机有望进入尾声。 |
