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瑞银证券(UBS)的分析师表示，如果总体经济陷入衰退，本已境况不佳的美国房市的前景将更加黯淡。
分析师指出，房价下跌，房屋止赎急剧增加，失业人数不断上升，这些令本已陷入困境的房市承受重压。
瑞银证券的资产担保证券(ABS)部门主管Tom Zimmerman表示，美国房市在过去一年一直处于衰退，一旦整体经济陷入衰退--这是有可能的，房市就可能萎靡不振。
分析师还指出，缺乏融资途径是房市当前面临的最大问题，次级贷款和Alt-A证券化市场关闭，银行因资本要求而被迫大幅减少抵押贷款业务。
Zimmerman说："从房屋融资角度看，当前房市环境非常不妙，我认为这种情况不会快速改变，因此，我们认为房市前景非常黯淡，在政府施加干预以前，这种情况可能仍会持续一段时间。"
房价在近些年一直以合理的幅度下滑，但自去年末开始加速下跌。
Zimmerman表示，过去房价的年率降幅约为5-6%，但自去年末开始非常迅速地下跌，当前的年率降幅为20%。
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